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                                                      廠房、物流需求大增 一區地主身價翻-华容道义释曹操

                                                      2020年02月18日 15:01 来源:华容道义释曹操
                                                      编辑:天津11选5官网

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                                                      ▲台北市去年土地交易面積年減24.8%♀∵∵。(示意圖/記者黃國霖攝)

                                                      大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析▽▽♂,市場回溫帶動交易量大幅增加□∵↑,尤其低價、議題強勁的區域備受矚目∵♂,如桃園、台南、高雄受重劃區及各類型發展特區帶動∵﹡♂,且價格相對低π♂,相同預算下買方能購置的面積大∟↑,故交易量及交易面積皆顯著攀升♂,至於雙北及台中的交易表現也不俗┊△,但近年土地價格上升〇,相對壓縮購買面積⌒♀⊙,就整體市場交易♂?∴,全國及6都向上發展的趨勢一致♂。

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                                                      記者張菱育/台北報導去年建物買賣移轉棟數重回30萬棟大關π☆,而土地交易也很熱絡♂∴┊,年增幅7.8%∴,是2016年房地合一稅實施后的新高﹡∴↑,土地買賣增加最多為桃園市↑▽,年增逾1成〇?∟,面積增加最多的是高雄市⊙,年增逾4成∵π?。專家分析?☆,不動產市場回溫∟♂,建商及投資者加碼購置不動產↑□⌒,且台商迴流挹注土地交易⌒,但因各都價格差距大◇,因此土地交易面積各有增減↑。

                                                      住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出⊿∵,不動產市場一片看好?⊿♂,交易屢開紅盤↑,本預期今年持續增溫↑〇┊,但受到肺炎疫情影響♀⊙⊙,上半年交易量恐受衝擊而量縮〇☆♂,惟台商資金迴流及剛性需求支撐▽,故長線仍然看好∴☆。

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                                                      綜觀6都土地買賣趨勢♂⌒,桃園市及南台灣顯著增溫△⊙,桃園市去年土地交易筆數年增17.8%、面積年增29.5%↑,是6都中土地交易筆數最多的都會區;買賣面積增加最多的是高雄市∵,年增幅42.8%π▽♀。至於雙北及台中在交易筆數上都成長∵⊿,但交易面積下滑或持平∴,面積分別年減24.8%、34.2%□∟。

                                                      信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說☆﹡◇,去年全台住宅不動產交易熱∵⊿,也帶動土地的買氣♂,尤其是中南部去年移轉表現比起2018年更為顯著⊙,所以在土地交易上□♂,中南部有7~13%的成長┊,至於桃園是6都中土地交易筆數最多的都會區⊙π∟,主要是因為航空城都市計畫的進度趨於明確﹡∴〇,加上台商迴流有工業廠房的需求π﹡?,讓工業及物流業紛紛進駐桃園π﹡,帶動土地買氣活絡┊⊙。

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